施工圖審查是工程開工前的生死線！詳解7大核心審查內(nèi)容，從結(jié)構(gòu)安全到消防規(guī)范，手把手教你看懂圖紙隱藏風(fēng)險(xiǎn)，避免百萬級返工損失！
??“王工，地下室管線打架了！拆改損失80萬！”??
這是我去年親歷的血淚教訓(xùn)。某項(xiàng)目因施工圖審查漏掉機(jī)電碰撞，澆筑完才發(fā)現(xiàn)通風(fēng)管穿梁。今天就用實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，說透??施工圖到底該審什么??。
??一、結(jié)構(gòu)安全：樓會不會塌？先看這3處！??
■ ??致命點(diǎn)1：荷載算錯??
曾有個廠房項(xiàng)目，審圖發(fā)現(xiàn)活荷載標(biāo)錯??250kg/m²??（實(shí)際設(shè)備重??400kg??），設(shè)計(jì)院少算一根梁！??重點(diǎn)查：??
設(shè)備基礎(chǔ)荷載是否標(biāo)注？
樓面荷載類型（商業(yè)/倉庫/機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)不同）
雪荷載/風(fēng)荷載??取值是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)范??（南方VS北方差2倍！）
■ ??隱蔽炸彈：鋼筋錨固長度??
某住宅樓因??抗震等級三級錯標(biāo)成二級??，導(dǎo)致梁柱錨固長度短了??20cm??！??必查項(xiàng)：??
混凝土強(qiáng)度等級與配筋直徑匹配表
剪力墻邊緣構(gòu)件箍筋加密區(qū)范圍
懸挑梁上部鋼筋延伸長度（漏標(biāo)必裂?。?/div>
■ ??審查工具：?? 用??規(guī)范強(qiáng)條對照表??逐條打鉤（如GB50010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范第8.3節(jié)）
??二、消防逃生：救命通道的5個生死細(xì)節(jié)??
消防問題一票否決！去年某商場因??防火分區(qū)超面積??被勒令停工。??關(guān)鍵檢查：??
??疏散寬度：?? 樓梯間凈寬≥1.1米？通道轉(zhuǎn)角處需??放大20%??（實(shí)測60%圖紙漏標(biāo)?。?/div>
??防火門方向：?? 必須朝疏散方向開（曾見反向安裝賠了30萬拆改費(fèi)）
??排煙窗面積：?? 中庭排煙窗≥地面面積??5%??（公式：長×寬×0.05）
??消防車道：?? 隱形雷區(qū)！轉(zhuǎn)彎半徑??≥12米??（拿總圖用CAD畫圓驗(yàn)證）
??血淚案例：?? 某酒店審圖時(shí)發(fā)現(xiàn)??消防栓被包進(jìn)客房??，蓋章前緊急加明裝箱！
??三、魔鬼在細(xì)節(jié)：必查的4類“錯漏碰缺”??
■ ??標(biāo)高打架??
地下室頂板??結(jié)構(gòu)標(biāo)高??vs.??建筑標(biāo)高??差5cm（少算裝修層）
管綜圖上??噴淋管??標(biāo)高壓梁（BIM碰撞檢查能救命）
■ ??尺寸消失的洞口??
樓梯平臺凈高??不足2米??、設(shè)備井忘留檢修口…??教你一招：??
用??黃色熒光筆??描所有洞口尺寸，沒標(biāo)的立即打回！
■ ??材料標(biāo)注矛盾??
外墻寫“??巖棉保溫??”卻標(biāo)??B1級??（實(shí)際需A級）
??速查表：??
部位 規(guī)范要求 常見錯誤
吊頂 A級 用石膏板（B1）
管井隔墻 2h防火 砌塊標(biāo)100mm厚
??四、節(jié)能審查：小心這些“偽節(jié)能”陷阱??
北方某項(xiàng)目因??外窗傳熱系數(shù)超標(biāo)0.2??，驗(yàn)收卡殼。??必核：??
窗墻比是否超限值？（辦公建筑南向≤0.7）
保溫層厚度匹配??節(jié)能計(jì)算報(bào)告書??（常出現(xiàn)設(shè)計(jì)說明與報(bào)告不符?。?/div>
冷橋部位節(jié)點(diǎn)圖（女兒墻、陽臺根部需單獨(dú)畫）
??五、給排水/電氣：隱藏的3大破財(cái)點(diǎn)??
■ ??給排水：??
雨水管藏在??室內(nèi)柱子里??（后期鉆破承重筋?。?/div>
衛(wèi)生間??降板區(qū)漏畫詳圖??（導(dǎo)致管線無法安裝）
■ ??電氣：??
配電箱??嵌入剪力墻??（鋼筋密度大根本無法開洞）
??雙電源切換箱??未標(biāo)注（醫(yī)院/消防設(shè)備強(qiáng)制要求）
??審查神器：?? 把??水電圖紙疊在建筑圖上??，用燈箱透視查穿墻點(diǎn)位！
??六、審查流程：三方協(xié)同避坑指南??
??設(shè)計(jì)院交圖前：??
?? 用??紅藍(lán)筆分色標(biāo)注??：藍(lán)筆簽已核對，紅筆標(biāo)疑點(diǎn)
?? 強(qiáng)制要求提供??管線綜合圖??（很多項(xiàng)目后期補(bǔ)BIM多花50萬?。?/div>
??施工方接圖后：??
? 立刻啟動??圖紙會審??，重點(diǎn)查：
施工可行性（如狹小空間設(shè)備能否進(jìn)場）
工序銜接矛盾（例：先裝幕墻還是先裝管道？）
??最后忠告：別在規(guī)范邊緣試探！??
某項(xiàng)目因??樓梯扶手高度1.05米??（規(guī)范1.1米）被勒令砸掉重做。記?。?/div>
??“設(shè)計(jì)說明寫‘詳見圖集’——必須索要圖集頁！
建筑標(biāo)注‘以二次設(shè)計(jì)為準(zhǔn)’——工期就是被這句話拖垮的！”??
施工圖審查不是找茬，而是??用專業(yè)為項(xiàng)目兜底??。按這7步查完，至少避開90%的大坑！
/677ce566bbbba.png)
/677ce566bd65b.png)
/677b9c7198936.png)